У Польщі готують нові правила для власників квартир, які здають житло туристам на короткий термін. Житлові об’єднання зможуть забороняти таку оренду у своїх будинках, а за порушення вимог власникам загрожуватимуть штрафи до 50 тисяч злотих.
Зміни стосуються насамперед квартир, які фактично працюють як мініготелі та здаються туристам подобово через онлайн-сервіси. Польська влада хоче дати постійним мешканцям більше можливостей впливати на те, що відбувається у їхніх будинках.
Житлові об’єднання та кооперативи зможуть ухвалювати рішення про заборону короткострокової оренди у конкретному будинку. Тобто власник квартири вже не зможе автоматично розраховувати, що її можна буде без обмежень здавати туристам.
Причиною посилення правил стали скарги мешканців на шум, порушення нічної тиші, постійну зміну сусідів та проблеми з безпекою. Особливо гостро це питання стоїть у популярних туристичних містах.
Додаткові повноваження мають отримати й органи місцевого самоврядування. Міські та муніципальні ради зможуть визначати окремі території, де короткострокове розміщення туристів буде заборонене.
Такі зони зможуть створювати там, де велика кількість квартир для подобової оренди погіршує умови життя постійних мешканців або створює проблеми з громадським порядком.
Окремо в законопроєкті пропонують чітко визначити, що вважати короткостроковою орендою. До неї планують відносити проживання тривалістю не більше 30 днів.
Ще одна велика зміна — створення Центрального туристичного реєстру об’єктів розміщення. До нього повинні будуть потрапити квартири та інші приміщення, які використовуються для розміщення туристів, але не є звичайними готелями.
Власники таких об’єктів повинні будуть повідомляти про свою діяльність органи місцевого самоврядування. Для реєстрації потрібно буде надати інформацію про житло, правила перебування гостей та підтвердити відповідність установленим вимогам.
Окрему увагу планують приділяти правилам внутрішнього розпорядку та безпеці неповнолітніх. Ці вимоги поширюватимуться не лише на власників квартир, а й на інших осіб, які надають туристам короткострокове житло.
За роботу без необхідної реєстрації або з порушенням установлених правил можуть карати штрафом до 50 тисяч злотих. Санкції також передбачаються за неправдиве позначення категорії об’єкта чи надання послуг після призупинення його запису в реєстрі.
За повторні порушення вимог безпеки об’єкт можуть повністю виключити з реєстру. У такому разі легально продовжувати надавати там послуги короткострокового розміщення буде неможливо.
Основну частину нової системи планують запроваджувати поступово, щоб власники житла та платформи встигли пристосуватися. Значна частина нових вимог має запрацювати у 2028 році.
Поки що йдеться саме про законодавчі зміни, які проходять процедуру ухвалення, а не про вже чинну загальнопольську заборону подобової оренди.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
